Lançamentos Imobiliários
ou

Centro Empresarial Barra Shopping
 
R$ 35.000.000,00

Referência: 241
Tipo: Terreno
Posição: Frente
Endereço: Rodovia Rio - Santos
Bairro: Mangaratiba - RJ
Nº de quartos: --
Nº de suítes: 0
Sol: --
Nº de Vagas:
Área Útil: 0 m²
Área Total: 10618514,00 m²
Valor Condominio: R$ 0
Valor IPTU: R$ 0

Descrição:
A melhor e maior á da COSTA VERDE, com 10.618.514,00 m² (aproximadamente 1.056,14 ha), entre o Mar e a Montanha, com Casarão Histórico, inúmeras nascentes d`'agua, com vasta vegetal nativa de Floresta Atlântica, Rios Cristalinos, saída para o Mar. Sendo 650 ha. de RPPN (Área acima da cota + 150m) e aproximadamente 400 ha. (Área abaixo da cota +150m) formada por áreas planas e pés de morros. Enorme área com pptenciaal de desenvolvimento urbano, onde se pode construir Sítios, Marinas, Hotel RESORT, Campo de Golfe, Loteamento Popular, Heliporto e/ou aeroporto de pequenas aeronaves. A título de estudo de potencial de aproveitamento imobiliário, Arq. Roberto Victor fez alguns estudos, onde projetou parcelamento da área em diversos Loteamentos, por exemplo com sítios, Lotes de Mariana; com Canais e Marinas, com Marinas e Campos de Golfe, bem como Loteamento Popular. PARA QUEM APRECIA CONHCER HISTÓRICO DA PROPRIEDADE: A Fazenda “Santa Justina” antiga “Cachoeirinha” passou por dois grandes momentos históricos. O primeiro foi no tempo do Império quando uma parte dela pertencia ao Comendador Joaquim José de Souza Breves, quando este, na Localidade do “Ranchito” fez erguer diversas construções hoje em ruínas, inclusive um Teatro para entreter sua família e convidados. Naquela época a família Breves dominava a região com vastas plantações de café que começavam na Restinga da Marambaia, passando pelos Municípios de Mangaratiba, Angra dos Reis, Rio Claro e Piraí. Joaquim José de Souza Breves, maior exportador de café do tempo do Império, participou da guarda de honra do Príncipe Dom Pedro na viagem a São Paulo, tendo sido testemunha do “Grito do Ipiranga”. Nos anos seguintes a fazenda foi mudando de proprietários, até que em 1924, foi adquirida pela Empresa Santa Justa Ltda., de propriedade de Victor de Souza Breves, Neto do Comendador Joaquim de Souza Breves e Bisneto de José Gonçalves de Moraes, o Barão de Piraí, passando pelo segundo grande momento histórico. Victor Breves, além de grande empreendedor, também tinha paixão pela política integrava o antigo partido PSD, tendo sido Prefeito de Mangaratiba por diversas ocasiões. Recebeu em sua fazenda algumas das mais notáveis personalidades políticas e culturais da época. Passaram ou se hospedaram na fazenda, Getúlio Vargas, quando Presidente da Republica, Cmte. Hernani do Amaral Peixoto, Dr. Oswaldo Aranha, Dr. Assis Chateaubriand, Deputado Saturnino Braga, Alte. Heleno Nunes, Deputado Raul de Oliveira Rodrigues, Cardeal Dom Agnelo Rossi, entre tantos outros. Seu sobrinho Mario Peixoto, Morou e rodou grande parte de seu famoso filme “Limite” na Fazenda, na Praia do Saco e na cidade de Mangaratiba. Nesta época além de grande plantação de bananas, a fazenda fabricava a apreciada “Bananada Tita”, produzia laticínios, “Manteiga Déia” além de fornecer energia elétrica para todo o município com a Empresa de Energia Elétrica de Mangaratiba. Os arcos da imponente varanda da sede, já quase centenária, testemunharam importantes decisões para o Município, para o Estado e para o País numa época em que era uma das mais importantes fazendas do Estado do Rio de Janeiro.

Condições de Pagamento:
Agendamento de visita ao local, abertura da documentação de praxe, confirmação do valor de venda pedido, mediante contacto com Iwan Figueiredo, cel: 5521-99875-9300.

Opções de Permuta: